Chính sách giá xây dựng minh bạch

Trong lĩnh vực xây dựng, giá cả luôn là yếu tố nhạy cảm và ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định của khách hàng. Tuy nhiên, không ít người đã từng gặp tình trạng báo giá ban đầu một đằng, chi phí thực tế một nẻo – khiến quá trình thi công trở nên căng thẳng, thiếu tin tưởng. Đó chính là lý do vì sao chính sách giá xây dựng minh bạch trở thành nguyên tắc cốt lõi mà các đơn vị thi công chuyên nghiệp phải theo đuổi, đặc biệt là tại Xây Dựng Đức Mão – nơi cam kết “xây nhà không phát sinh”.

Tại sao cần chính sách giá xây dựng minh bạch?

Một chính sách giá rõ ràng, công khai không chỉ giúp khách hàng yên tâm về tài chính mà còn phản ánh mức độ chuyên nghiệp và uy tín của doanh nghiệp xây dựng. Việc minh bạch giá mang lại nhiều lợi ích quan trọng:

Giúp khách hàng lập kế hoạch tài chính dễ dàng hơn
Ngăn ngừa phát sinh không cần thiết
Tạo điều kiện đối chiếu, so sánh minh bạch giữa các đơn vị
Tăng độ tin cậy, làm cơ sở pháp lý khi ký kết hợp đồng

Chính sách giá minh bạch là bước đầu tiên thể hiện sự trung thực và trách nhiệm trong mối quan hệ giữa nhà thầu và chủ đầu tư.

Triết lý giá tại Xây Dựng Đức Mão

Ngay từ khi thành lập, Xây Dựng Đức Mão đã xác định rõ triết lý hoạt động: “Không cạnh tranh bằng giá rẻ, mà bằng minh bạch và chất lượng thực tế.” Với triết lý đó, chúng tôi xây dựng chính sách giá dựa trên các nguyên tắc:

Rõ ràng từng hạng mục (không báo giá gộp)
Chi tiết từng loại vật tư và nhân công
Công khai lợi nhuận hợp lý
Tối ưu chi phí cho khách nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật

Các yếu tố cấu thành bảng giá xây dựng minh bạch

Một bảng giá xây dựng đúng chuẩn cần thể hiện đầy đủ và chi tiết các yếu tố sau:

Chi phí phần thô

Bao gồm các khoản sau:

Vật liệu xây thô: cát, đá, xi măng, thép, gạch, ống nước, dây điện...
Nhân công xây dựng: thợ xây, phụ hồ, thợ điện nước.
Vận chuyển: chi phí đưa vật liệu vào công trình.
Chi phí cốp pha, giàn giáo: thuê hoặc mua mới.

Tất cả sẽ được liệt kê theo mét vuông, đơn giá cụ thể từng loại vật liệu, thương hiệu đi kèm.

Chi phí phần hoàn thiện

Gồm các công đoạn:

Ốp lát gạch, sơn nước, đóng trần
Thi công điện nước hoàn chỉnh
Lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa, lan can
Thi công bếp, cầu thang nếu có

Chi phí phần hoàn thiện thường có biên độ thay đổi nhiều vì phụ thuộc vào yêu cầu về vật liệu và phong cách thẩm mỹ của chủ đầu tư. Do đó, Xây Dựng Đức Mão luôn làm rõ từng mục, ví dụ:

Sơn nội thất Jotun Inspire: 65.000đ/m2
Gạch lát nền Viglacera 60x60: 175.000đ/m2
Cửa nhôm kính Xingfa: 2.200.000đ/m2

Chi phí thiết kế (nếu có)

Thiết kế kiến trúc: tính theo m2 xây dựng (150.000 – 200.000đ/m2)
Thiết kế nội thất: tính theo không gian sử dụng
Thiết kế kết cấu, điện nước: tính gộp trong gói thi công

Trong một số chương trình ưu đãi, Xây Dựng Đức Mão còn miễn phí chi phí thiết kế nếu khách hàng thi công trọn gói.

Phí quản lý, giám sát công trình

Thông thường dao động từ 3% – 7% tổng giá trị công trình. Tuy nhiên, tại Đức Mão, phí này đã bao gồm trong báo giá tổng hợp, không thu thêm.

Thuế GTGT và các khoản khác

Tùy theo thỏa thuận hợp đồng, thuế GTGT có thể được cộng thêm hoặc miễn trừ (với khách hàng cá nhân không cần hóa đơn).
Chi phí xin phép xây dựng (nếu có), được liệt kê riêng.

Cam kết giá tại Xây Dựng Đức Mão

Xây Dựng Đức Mão cam kết:

Không phát sinh chi phí nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của chủ đầu tư.
Cập nhật đơn giá vật liệu theo thời điểm thị trường.
So sánh minh bạch giữa vật tư phổ thông – vật tư cao cấp.
Giải thích chi tiết từng khoản chi trong bảng dự toán.
Chịu trách nhiệm nếu báo giá không đúng thực tế.

Mẫu bảng dự toán minh bạch tại Đức Mão

Khách hàng sau khi khảo sát sẽ được cung cấp một bảng dự toán minh bạch, bao gồm:

Thông tin tổng quan công trình
Khối lượng thi công tính chi tiết (m2 xây dựng, m dài, m3…)
Tên thương hiệu vật tư sử dụng
Đơn giá từng hạng mục, chiết khấu (nếu có)
Tổng hợp chi phí cuối cùng, điều khoản thanh toán

Chính sách giá xây dựng minh bạch

Ví dụ trích một phần bảng báo giá:

Hạng mục	Vật tư	Đơn vị	Số lượng	Đơn giá (VNĐ)	Thành tiền (VNĐ)
Xây tường gạch 100	Gạch Tuynel Bình Dương	m2	50	110.000	5.500.000
Đổ bê tông sàn	Bê tông tươi Mác 250	m3	10	1.350.000	13.500.000
Lát gạch nền	Gạch 60x60 Viglacera	m2	80	175.000	14.000.000

Cách làm việc để bảo vệ lợi ích khách hàng

Tư vấn sơ bộ miễn phí: Khách hàng sẽ được tư vấn khối lượng, phong cách thiết kế, loại vật tư phù hợp ngân sách.
Gửi bảng giá mẫu: Dựa trên nhà mẫu đã thi công, giúp khách hình dung chi phí thực tế.
Khảo sát thực địa – lên báo giá cụ thể: Có chữ ký kỹ sư và con dấu công ty.
Ký hợp đồng – cam kết không phát sinh: Ràng buộc rõ về giá và tiến độ.
Cập nhật thường xuyên khi có thay đổi: Báo trước nếu vật tư thay thế, không tự ý đổi vật liệu.

Minh bạch không đồng nghĩa với rẻ nhất

Một điều Xây Dựng Đức Mão luôn thẳng thắn với khách hàng: "Giá của chúng tôi không phải thấp nhất thị trường, nhưng là minh bạch nhất và đáng tin cậy nhất."

Một số đơn vị có thể báo giá rẻ nhưng dùng vật tư không rõ nguồn gốc, nhân công thiếu tay nghề hoặc phát sinh sau khi thi công. Hậu quả là khách hàng “gánh” chi phí sửa chữa, nâng cấp hoặc tranh chấp không đáng có.

Minh bạch giá không chỉ giúp khách an tâm mà còn là nền tảng cho một mối quan hệ win-win giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Lý do nên chọn đơn vị có chính sách giá minh bạch

Tránh rủi ro khi thi công vượt ngân sách
Dễ quản lý tiến độ và dòng tiền
Giúp khách hàng có thể so sánh giá trị thực – giá trị chi trả
Đảm bảo tính pháp lý khi xảy ra tranh chấp
Tăng tính chuyên nghiệp và uy tín của công trình khi cần sang nhượng, định giá

Xây dựng Đức Mão

Câu hỏi thường gặp

Đơn giá báo có bao gồm vật tư và nhân công không?
→ Tùy theo yêu cầu, Xây Dựng Đức Mão có thể báo giá phần nhân công riêng hoặc trọn gói vật tư + nhân công.

Có được chọn vật tư theo sở thích không?
→ Hoàn toàn được. Chúng tôi báo giá theo vật tư đề xuất, nếu khách có thương hiệu riêng, đội ngũ sẽ cập nhật lại đơn giá tương ứng.

Có giảm giá khi thi công trọn gói không?
→ Có. Chúng tôi áp dụng chiết khấu riêng cho gói xây nhà trọn gói >200m2 hoặc từ 3 tầng trở lên.

Nếu phát sinh thì xử lý ra sao?
→ Tất cả phát sinh đều phải có biên bản đồng ý 2 bên. Nếu không có văn bản xác nhận, khách hàng không cần thanh toán khoản phát sinh đó.

Lời kết

Chính sách giá xây dựng minh bạch là chìa khóa để tạo dựng niềm tin và gắn kết lâu dài giữa đơn vị thi công và chủ đầu tư. Tại Xây Dựng Đức Mão, giá cả không chỉ là con số – đó là cam kết về sự minh bạch, trách nhiệm và đồng hành đến cùng. Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu xây dựng uy tín, hãy để Đức Mão giúp bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước – với giá rõ ràng, không phát sinh và đúng như cam kết.

Chính sách giá xây dựng minh bạch

Chính sách bảo hành công trình

Chính sách thi công đúng tiến độ

Chính sách pháp lý & giấy phép xây dựng

Chính sách hậu mãi – chăm sóc dài lâu