BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ HOÀN THIỆN
Báo giá xây nhà hoàn thiện dành cho những khách hàng đang có nhu cầu lựa chọn nhà thầu xây nhà hoàn thiện TPHCM và các tỉnh lân cận. Muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá xây dựng nhà hoàn thiện? Quý khách không biết hiện tại đơn giá xây nhà hoàn thiện là bao nhiêu tiền 1 mét vuông? Các hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng nhà ở gồm những gì? Chi phí xây nhà hoàn thiện được tính như thế nào?
Các thủ tục pháp lý và hỗ trợ dành cho khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà hoàn thiện Đức Mão được thực hiện ra sao? Xây Dựng Đức Mão sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết nhất và dễ hiểu nhất đến Quý khách hàng.
1. XÂY DỰNG NHÀ HOÀN THIỆN LÀ GÌ?
Xây dựng hoàn thiện là quá trình hoàn thiện các công việc cuối cùng của một công trình xây dựng sau khi đã hoàn thành công việc xây dựng phần thô. Trong giai đoạn này, các công việc tập trung vào việc hoàn thiện và trau chuốt các chi tiết để đưa công trình lên một trạng thái hoàn chỉnh, sẵn sàng để sử dụng.
Công việc xây dựng hoàn thiện bao gồm nhiều khía cạnh như:
- Hoàn thiện cấu trúc: Đảm bảo sự vững chắc và an toàn của công trình.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước và hệ thống công nghệ thông tin: Bao gồm việc cung cấp điện, nước, đèn chiếu sáng, mạng internet và các thiết bị công nghệ khác.
- Hoàn thiện nội thất: Bao gồm lắp đặt các vật liệu và trang thiết bị nội thất như cửa, cầu thang, sàn, tường, trần, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống thông gió, vật liệu trang trí, vv.
- Hoàn thiện ngoại thất: Bao gồm việc hoàn thiện các công trình ngoại vi như hệ thống cảnh quan, sân vườn, hệ thống thoát nước, bãi đỗ xe, hệ thống chiếu sáng ngoại vi, vv.
- Kiểm tra và hoàn thiện các hạng mục khác: Bao gồm việc kiểm tra và hoàn thiện các công việc như sơn phủ, chống thấm, kiểm tra an toàn và tiện nghi, vv
Xây dựng hoàn thiện nhằm mang đến sự hoàn chỉnh và chất lượng cho công trình, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dùng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận hành và bảo trì sau này. Quý khách hàng cần dự toán chi tiết hoặc tìm đơn vị thi công phần hoàn thiện hãy liên hệ Xây Dựng Đức Mão qua Hotline: 0987 751 587 để nhận được sự tư vấn và báo giá chi tiết thi công xây nhà phần hoàn thiện.
2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ HOÀN THIỆN MỚI NHẤT
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện Gói trung bình: từ 3.200.000đ – 3.700.000đ/m2.
- Đơn giá xây dựng hoàn thiện Gói cao cấp: từ 3.800.000đ – 4.600.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà hoàn thiện trên là đơn giá được Xây Dựng Đức Mão đúc kết lại qua nhiều công trình xây dựng, tuy nhiên đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện…
Để đơn giá xây nhà hoàn thiện được chính xác và rõ ràng hơn, Xây Dựng Đức Mão khuyến khích quý vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu. Hãy gọi cho Đức Mão qua Hotline: 0987.751.587 để được tư vấn và giải đáp những thắc của quý khách hàng khi xem bảng báo giá trên nhé.
Lưu ý về đơn giá xây nhà hoàn thiện:
- Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích lớn 60 m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300m2.
- Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 300 m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho quý vị.
- Đối với gói thầu xây dựng hoàn thiện chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
3. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ HOÀN THIỆN
3.1 Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích
3.2 Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng
- Móng băng : 50% – 60% diện tích.
- Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
- Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
3.3 Diện tích xây dựng các tầng
- Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
- Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.
3.4 Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng
- Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…
- Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
3.5 Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà
- Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
- Sân thượng: 40% – 50% diện tích
- Sân nhà : 40% – 50% diện tích.
3.6 Cách tính diện tích m2 mái nhà
- Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
- Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
- Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái
4. CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG HOÀN THIỆN
Xây Dựng Đức Mão chia sẽ một số hạng mục quan trọng phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)
- Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
- Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
- Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
Ngoài ra, có một số các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công xây nhà hoàn thiện bao gồm: Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình. Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
Xây Dựng Đức Mão tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh và các hạng mục của công trình.
5. CHI TIẾT DANH SÁCH CÁC HẠNG MỤC VẬT TƯ BÁO GIÁ XÂY DỰNG
6. QUY TRÌNH XÂY NHÀ HOÀN THIỆN TẠI CÔNG TY ĐỨC MÃO
Xây Dựng Đức Mão với đội ngũ kỹ sư khảo sát công trình hơn 10 năm kinh nghiệm. Các bạn sẽ hoàn toàn yên tâm và tin tưởng khi giao phó ngôi nhà cho chúng tôi, Xây Dựng Đức Mão hoạt động với quy trình thiết kế, thi công xây dựng nghiêm ngặt:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn và khảo sát thực tế.
- Bước 2. Sau khi thống nhất hai bên sẽ ký hợp đồng thiết kế
- Bước 3: Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc, bản vẽ 2D, phối cảnh 3D
- Bước 4: Bàn giao bản vẽ thiết kế, hai bên thống nhất hoặc chỉnh sửa(nếu có)
- Bước 5: Báo giá hạng mục thi công hoàn thiện, thi công hoàn thiện theo tài chính chủ đầu tư
- Bước 6: Sau khi thống nhất, hai bên ký hợp đồng thi công xây dựng
- Bước 7: Tổ chức triển khai thi công, giám sát tiến độ theo đúng như cam kết hợp đồng.
- Bước 8: Bảo hành công trình theo quy định và cam kết hợp đồng.
7. NHỮNG CAM KẾT CỦA ĐỨC MÃO KHI XÂY DỰNG NHÀ HOÀN THIỆN
Trong quá trình từ lúc ký kết hợp đồng đến giai đoạn bàn giao công trình xây dựng hoàn thiện. Xây Dựng Đức Mão luôn thực hiện đúng như những gì đã cam kết với khách hàng:
- Tư vấn miễn phí mọi sự cố công trình 24/24.
- Đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất.
- Triển khai tốc độ công việc nhanh chóng
- Xử lý và kiểm soát tốt các sự cố liên quan
- Không bán thầu, trực tiếp thi công
- Không sử dụng vật tư kém chất lượng hoặc sai hạng mục báo giá
- Không phát sinh trong quá trình triển khai thi công hoàn thiện.
8. NHỮNG HÌNH ẢNH DỰ ÁN XÂY DỰNG HOÀN THIỆN THỰC TẾ
9. NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN
Khi xây dựng phần hoàn thiện của một công trình, Đức Mão có một số lưu ý quan trọng để đảm bảo công việc được thực hiện một cách chính xác và đạt được chất lượng cao. Dưới đây là những lưu ý cần lưu ý khi xây dựng phần hoàn thiện:
- Lựa chọn vật liệu và thiết bị chất lượng: Chọn vật liệu và thiết bị hoàn thiện chất lượng để đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và tiện ích của công trình.
- Tuân thủ các quy chuẩn và quy định kỹ thuật: Đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn và quy định kỹ thuật liên quan đến hoàn thiện công trình, bao gồm cả các quy định về kết cấu, điện, nước, chống thấm, vv.
- Kiểm tra công trình thường xuyên: Thực hiện kiểm tra công trình định kỳ để phát hiện và khắc phục các lỗi, thiếu sót hoặc vấn đề xảy ra trong quá trình hoàn thiện.
- Sử dụng công nghệ và phương pháp xây dựng hiện đại: Áp dụng công nghệ và phương pháp xây dựng hiện đại để đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả trong công việc hoàn thiện.
- Chú trọng đến công việc hoàn thiện chi tiết: Đảm bảo sự hoàn thiện chi tiết và chính xác các hạng mục như sơn phủ, trang trí, lắp đặt thiết bị, vv.
- Bảo vệ công trình: Bảo vệ công trình hoàn thiện khỏi các yếu tố tự nhiên và nhân tạo có thể gây hại như thời tiết, ẩm ướt, bụi bẩn, va đập, vv.
- Đảm bảo an toàn lao động: Quan tâm đến an toàn lao động trong quá trình hoàn thiện, bao gồm việc cung cấp các thiết bị bảo hộ, đảm bảo vệ sinh lao động và tuân thủ quy định về an toàn lao động.
- Kiểm tra lại trước khi hoàn thành: Trước khi hoàn thành công trình hoàn thiện, kiểm tra lại toàn bộ các hạng mục, đảm bảo đầy đủ, hoạt động tốt và đạt được chất lượng yêu cầu.
- Bảo trì và bảo dưỡng sau hoàn thiện: Đảm bảo việc bảo trì và bảo dưỡng định kỳ sau khi hoàn thiện để duy trì và nâng cao chất lượng và giá trị của công trình.
- Những lưu ý trên sẽ giúp đảm bảo công việc hoàn thiện được thực hiện một cách chuyên nghiệp, đạt được chất lượng cao và đáp ứng đúng yêu cầu của khách hàng.
Để có được báo giá xây dựng nhà hoàn thiện chính xác Quý khách hàng hãy liên hệ đến Hotline 0987 751 587 để được Xây Dựng Đức Mão tư vấn chi tiết và chuẩn xác nhất.
10. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN
Báo giá xây dựng phần hoàn thiện của một công trình có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây Xây Dựng Đức Mão chia sẽ một số yếu tố quan trọng có thể ảnh hưởng đến giá trị báo giá xây dựng hoàn thiện như sau:
- Diện tích công trình: Diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị báo giá. Càng lớn diện tích, cần sử dụng nhiều vật liệu và công sức xây dựng nhiều hơn.
- Vị trí và điều kiện địa chất: Vị trí địa lý và điều kiện địa chất có thể ảnh hưởng đến khả năng thi công, vận chuyển vật liệu và công nghệ sử dụng. Những vị trí khó khăn có thể đòi hỏi chi phí cao hơn.
- Mức độ hoàn thiện: Yêu cầu về mức độ hoàn thiện của công trình cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị báo giá. Các yếu tố như chất lượng vật liệu, thiết kế nội thất, hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng và các tiện nghi khác sẽ tác động đến giá trị cuối cùng.
- Chất lượng và loại vật liệu: Sử dụng các vật liệu chất lượng cao, có xuất xứ đáng tin cậy và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng sẽ tăng giá trị báo giá.
- Công nghệ xây dựng: Sử dụng công nghệ xây dựng tiên tiến và hiệu quả cũng có thể tăng giá trị báo giá. Công nghệ mới thường tiết kiệm thời gian, lao động và mang lại chất lượng tốt hơn.
- Thời gian thi công: Thời gian thi công cũng ảnh hưởng đến giá trị báo giá. Các dự án cần hoàn thành nhanh hơn thường có chi phí cao hơn do yêu cầu tăng cường nhân lực và tài nguyên.
- Nhân công và giá lao động: Chi phí lao động và giá cả công nhân, kỹ sư, thợ xây và các nhân công khác sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị báo giá.
- Các yêu cầu pháp lý và quy định: Các yêu cầu pháp lý và quy định về xây dựng, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường cũng có thể tác động đến giá trị báo giá.
Tất cả những yếu tố trên đều cần được xem xét cẩn thận để có một báo giá xây dựng hoàn thiện chính xác và phù hợp với yêu cầu của công trình. Trước khi quyết định đến việc xây nhà, hãy liên hệ đến Xây Dựng Đức Mão qua Hotline: 0987 751 587 để được tư vấn, báo giá chi tiết và chuẩn xác nhất, sẽ giúp khách hàng hiểu tốt nhất về xây nhà hoàn thiện và tối ưu chi phí.
11. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI XÂY NHÀ TẠI ĐỨC MÃO
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Đức Mão sẽ là đơn vị hiểu rõ nhất về lĩnh vực mà mình hoạt động chính. Không phải khách hàng nào cũng đủ kinh nghiệm về xây nhà khi phải hiểu thật kỹ nhiều yếu tố: nguyên vật tư, đơn vị mua bán vật tư xây dựng tốt ? Quy trình triển khai xây nhà gồm những giai đoạn nào? Xây nhà hoàn thiện cần lưu ý kỹ điều gì ?
Chính vì vậy, Xây Dựng Đức Mão sẽ nơi Quý khách hàng an tâm hợp tác, Đức Mão sẽ thấu hiểu được nhu cầu của khách hàng, hiểu về vị trí lô đất xây dựng, kết cấu và công năng xây dựng. Hãy liên hệ với Xây Dựng Đức Mão theo các công tin bên dưới để được tư vấn tận tình nhé:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỨC MÃO
- Mã số thuế: 0316572275
- Giám đốc điều hành: Đậu Đức Mão
- Địa chỉ: 435/290/2 Phạm Văn Đồng, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TPHCM.
- Điện thoại: 0987 751 587 - 0909 651 234
- Email: xaydungducmao@gmail.com
- Website: www.xaysuanhachuyennghiep.com