Lĩnh vực hoạt động

Xây dựng

Báo giá

Giá xây biệt thự trọn gói mới nhất – Minh bạch, không phát sinh

Giá xây biệt thự trọn gói mới nhất được cập nhật chi tiết theo từng hạng mục: phần thô, hoàn thiện, thiết kế, nhân công. Xây dựng Đức Mão cam kết báo giá minh bạch, không phát sinh, giúp chủ đầu tư dễ dàng dự toán và thi công đúng tiến độ.

Giá xây biệt thự trọn gói luôn là chủ đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi có nhu cầu xây dựng tổ ấm đẳng cấp, sang trọng. Việc lựa chọn hình thức trọn gói không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, công sức mà còn hạn chế tối đa phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Tuy nhiên, để đưa ra được báo giá thi công biệt thự chính xác, đòi hỏi phải hiểu rõ từng yếu tố cấu thành đơn giá, từ thiết kế, nhân công, vật liệu cho đến phong cách biệt thự lựa chọn.

Giá xây biệt thự trọn gói mới nhất  – Minh bạch, không phát sinh

Thực tế hiện nay, nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ với các mức giá xây biệt thự khác nhau, khiến khách hàng hoang mang không biết đâu là mức giá hợp lý, minh bạch. Bài viết dưới đây của Xây dựng Đức Mão sẽ giúp anh/chị giải đáp toàn bộ những thắc mắc thường gặp như:

  • Báo giá xây dựng biệt thự hiện nay bao nhiêu 1m²?
  • Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự và trọn gói khác nhau như thế nào?
  • Giá xây biệt thự hiện đại khác biệt gì so với biệt thự tân cổ điển, cổ điển?
  • Giá nhân công xây dựng biệt thự dao động ở mức nào?

Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết, đầy đủ và minh bạch. Đồng thời, bài viết cũng sẽ cung cấp bảng báo giá mẫu, quy trình thi công chuyên nghiệp, cùng kinh nghiệm thực tế từ đội ngũ hơn 10 năm thi công biệt thự của Xây dựng Đức Mão.

Giá xây biệt thự trọn gói là gì và gồm những phần nào?

Giá xây biệt thự trọn gói là tổng mức chi phí bao gồm toàn bộ các hạng mục thi công từ A đến Z, bao gồm: thiết kế kiến trúc, xây dựng phần thô, hoàn thiện nội – ngoại thất, điện nước, sân vườn, và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Khi chọn hình thức thi công biệt thự trọn gói, chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ cho một đơn vị chuyên nghiệp chịu trách nhiệm toàn bộ từ đầu đến cuối. Ưu điểm lớn nhất là sự chủ động kiểm soát chi phí, cam kết không phát sinh so với báo giá xây biệt thự trọn gói đã ký kết.

Thông thường, giá xây dựng biệt thự trọn gói bao gồm 3 phần chính:

Chi phí thiết kế:
Gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D, bản vẽ xin phép xây dựng.
Chi phí xây phần thô:
Bao gồm móng, cột, tường, sàn, mái, hệ thống kỹ thuật...

Chi phí hoàn thiện:
Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa, sơn nước, nội thất cơ bản...

Mỗi phần đều có thể tách riêng hoặc gộp lại theo yêu cầu. Giá sẽ được tính theo đơn vị m² xây dựng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, phong cách kiến trúc, chất lượng vật liệu, quy mô...

Giá xây biệt thự trọn gói mới nhất

Bảng báo giá xây biệt thự trọn gói chi tiết từng hạng mục

Để giúp anh/chị hình dung cụ thể hơn về giá xây biệt thự trọn gói, dưới đây là bảng giá tham khảo của Xây dựng Đức Mão, được tính theo m² và chia theo các gói vật tư khác nhau:

Gói dịch vụ Đơn giá (VNĐ/m²) Nội dung bao gồm
Gói tiêu chuẩn 6.500.000 – 7.500.000 Thiết kế + phần thô + hoàn thiện cơ bản
Gói cao cấp 8.000.000 – 9.500.000 Vật tư cao cấp, hoàn thiện tinh xảo
Gói biệt thự tân cổ điển 9.500.000 – 12.000.000 Phào chỉ PU, sơn ngoại thất đặc biệt

Lưu ý:

  • Giá đã bao gồm chi phí nhân công, vật tư thô, hoàn thiện cơ bản, thiết kế.
  • Chưa bao gồm chi phí nội thất rời, móng sâu đặc biệt, điều kiện thi công khó.

Xây dựng Đức Mão cam kết báo giá rõ ràng, không phát sinh. Trước khi thi công, sẽ có bảng tiên lượng chi tiết từng hạng mục giúp anh/chị chủ động tài chính và kiểm soát tiến độ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói

Không có một con số cố định nào cho giá xây biệt thự trọn gói vì mỗi công trình sẽ có điều kiện thi công, phong cách thiết kế và yêu cầu kỹ thuật khác nhau. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công biệt thự:

Phong cách thiết kế biệt thự

Biệt thự hiện đại có chi phí thấp hơn biệt thự tân cổ điển hoặc cổ điển. Bởi các phong cách phức tạp sẽ cần chi tiết trang trí, phào chỉ, mái vòm… đòi hỏi kỹ thuật cao và thời gian thi công lâu hơn.
Diện tích và quy mô công trình

Những căn biệt thự lớn sẽ có đơn giá tính theo m² thấp hơn nhờ tiết kiệm chi phí nhân công và vật tư trên tổng thể. Tuy nhiên tổng chi phí sẽ vẫn cao hơn biệt thự nhỏ.

Biệt thự hiện đại

Mẫu biệt thự hiện đại

Vị trí xây dựng

Thi công tại các khu đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội sẽ có chi phí cao hơn do giá nhân công, vận chuyển vật liệu, điều kiện thi công phức tạp.

Vật tư sử dụng

Chọn vật tư cao cấp sẽ đội giá. Ví dụ: gạch granite thay vì gạch men thường, sơn Jotun thay cho Dulux, cửa nhôm Xingfa thay cho cửa gỗ...

Kỹ thuật & độ phức tạp

Biệt thự có tầng hầm, hồ bơi, mái phức tạp, hay chống thấm đặc biệt sẽ phát sinh chi phí.

Chính vì những yếu tố trên mà việc lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp như Xây dựng Đức Mão sẽ giúp anh/chị có báo giá thi công biệt thự chính xác, minh bạch và tối ưu ngân sách.

Biệt thự cổ điển

Mẫu biệt thự cổ điển

So sánh đơn giá xây dựng phần thô và trọn gói biệt thự

Nhiều người còn phân vân không biết nên chọn xây phần thô biệt thự hay thi công trọn gói. Dưới đây là bảng so sánh hai hình thức phổ biến:

Hạng mục Xây phần thô Thi công trọn gói
Nội dung Móng, cột, sàn, tường, mái Toàn bộ công trình từ A–Z
Đơn giá (tham khảo) 3.600.000 – 4.200.000 VNĐ/m² 6.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m²
Vật tư Chủ đầu tư tự mua Nhà thầu cung cấp
Ưu điểm Chủ động vật tư Tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro
Nhược điểm Dễ phát sinh, khó kiểm soát Cần chọn nhà thầu uy tín

Nếu anh/chị chưa có kinh nghiệm quản lý công trình, việc chọn giá xây biệt thự trọn gói vẫn là giải pháp an toàn hơn. Bởi Xây dựng Đức Mão sẽ đảm bảo cả chất lượng và tiến độ thi công.

Báo giá thi công biệt thự theo phong cách: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển 

Mỗi phong cách biệt thự lại có mức chi phí thi công khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng biệt thự theo từng phong cách phổ biến nhất:

Phong cách Đặc điểm Đơn giá dự kiến (VNĐ/m²)
Biệt thự hiện đại Thiết kế tối giản, ít chi tiết 6.500.000 – 8.500.000
Tân cổ điển Trang trí nhẹ nhàng, phào chỉ tinh tế 8.500.000 – 10.500.000
Cổ điển châu Âu Mái vòm, trụ cột, hoa văn nhiều 10.000.000 – 12.500.000

Việc lựa chọn phong cách không chỉ ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói, mà còn liên quan đến thời gian thi công, mức đầu tư nội thất và công năng sử dụng. Vì vậy, hãy nhờ đến kiến trúc sư có kinh nghiệm để được tư vấn hợp lý ngay từ đầu.

Giá nhân công xây biệt thự hiện nay là bao nhiêu?

Giá nhân công xây dựng biệt thự cũng là thành phần quan trọng cấu thành tổng chi phí xây nhà. Hiện nay trên thị trường, mức giá nhân công dao động như sau:

Hạng mục thi công Đơn giá nhân công (VNĐ/m²)
Nhân công phần thô 1.300.000 – 1.500.000
Nhân công hoàn thiện cơ bản 1.500.000 – 1.800.000
Nhân công hoàn thiện cao cấp 2.000.000 – 2.500.000

Chi phí nhân công có thể thay đổi theo địa phương, tay nghề đội thợ và khối lượng công việc. Việc lựa chọn Xây dựng Đức Mão sẽ giúp anh/chị được đảm bảo về chất lượng, tiến độ thi công và không phải lo lắng về đội thợ thiếu chuyên nghiệp.

Bảng giá chi tiết các thành phần khi xây nhà cùng Xây Dựng Đức Mão

Đơn giá thiết kế nhà biệt thự hiện nay có cao không?

Nhiều khách hàng băn khoăn về đơn giá thiết kế nhà biệt thự, nhất là khi lựa chọn xây dựng theo hình thức trọn gói. Trên thực tế, chi phí thiết kế không chiếm tỷ trọng quá lớn trong tổng giá xây biệt thự trọn gói, nhưng lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến công năng, tính thẩm mỹ và chi phí thi công sau này.

Bảng đơn giá thiết kế biệt thự tham khảo

Loại thiết kế Đơn giá (VNĐ/m²) Nội dung bao gồm
Thiết kế cơ bản 120.000 – 150.000 Mặt bằng công năng + phối cảnh 2D
Thiết kế chi tiết 180.000 – 220.000 Hồ sơ kiến trúc + kết cấu + điện nước
Thiết kế 3D full nội thất 250.000 – 350.000 3D phối cảnh nội – ngoại thất hoàn chỉnh

Chi phí thiết kế sẽ phụ thuộc vào:

  • Phong cách biệt thự (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển)
  • Mức độ chi tiết của hồ sơ
  • Diện tích tổng thể và độ phức tạp của công trình

Xây dựng Đức Mão miễn phí chi phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói từ 300m² trở lên – một ưu đãi giúp anh/chị tiết kiệm đến hàng chục triệu đồng.

Báo giá hoàn thiện nhà liền kề và biệt thự có gì khác biệt?

Dù có nhiều điểm tương đồng về cấu trúc và phong cách, nhưng báo giá hoàn thiện nhà liền kề và biệt thự có sự khác biệt rõ rệt. Điều này xuất phát từ quy mô, vật liệu hoàn thiện, và yêu cầu kỹ thuật.

Tiêu chí Nhà liền kề Biệt thự
Diện tích 80 – 120m² 200 – 600m²
Yêu cầu hoàn thiện Trung bình Cao cấp, chuẩn thẩm mỹ cao
Đơn giá hoàn thiện 1.200.000 – 1.800.000 VNĐ/m² 1.800.000 – 2.800.000 VNĐ/m²
Thời gian hoàn thiện 2 – 3 tháng 4 – 6 tháng

Chủ đầu tư biệt thự thường yêu cầu chất lượng vật liệu cao hơn: gạch nhập khẩu, đá marble, gỗ tự nhiên, đèn trang trí phong cách... Vì vậy, chi phí hoàn thiện cao hơn là điều dễ hiểu.Xây dựng Đức Mão chuyên nghiệp mọi quy trình cho khách hàng

Quy trình thi công biệt thự trọn gói chuyên nghiệp tại Xây dựng Đức Mão

Dưới đây là quy trình 5 bước rõ ràng – minh bạch giúp khách hàng hiểu cách Xây dựng Đức Mão thực hiện thi công biệt thự từ A–Z:

Bước 1: Khảo sát – tư vấn – lên ý tưởng thiết kế

  • Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư đến tận nơi khảo sát hiện trạng đất.
  • Phân tích nhu cầu, ngân sách, phong thủy, thẩm mỹ và pháp lý.
  • Đề xuất concept thiết kế ban đầu, định hướng phong cách phù hợp (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…).

Bước 2: Thiết kế chi tiết và lập báo giá trọn gói

  • Triển khai bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D.
  • Dự toán khối lượng vật tư, nhân công.
  • Gửi bảng báo giá thi công biệt thự trọn gói minh bạch, có tiên lượng chi tiết.

Bước 3: Ký hợp đồng và xin phép xây dựng

  • Hai bên ký hợp đồng rõ ràng từng hạng mục, tiến độ, thời gian thi công.
  • Xây dựng Đức Mão hỗ trợ hồ sơ pháp lý, xin phép xây dựng (nếu khách yêu cầu).

Bước 4: Thi công biệt thự trọn gói – giám sát 24/7

  • Triển khai phần thô → hoàn thiện nội – ngoại thất.
  • Vật tư đúng cam kết, kỹ thuật thi công theo tiêu chuẩn.
  • camera giám sát công trình, gửi ảnh, báo cáo tiến độ hằng tuần qua Zalo/email.

Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

  • Nghiệm thu từng giai đoạn: phần móng, phần thô, hoàn thiện.
  • Bàn giao đầy đủ hồ sơ công trình, bản vẽ hoàn công.
  • Bảo hành kết cấu 10 năm, hoàn thiện 2 năm. Hỗ trợ bảo trì trọn đời khi có nhu cầu.

Vì sao nên chọn dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Xây dựng Đức Mão?

Trong lĩnh vực xây dựng biệt thự, Xây dựng Đức Mão là một trong những đơn vị tiên phong về thi công trọn gói, luôn được khách hàng đánh giá cao nhờ uy tín, năng lực và dịch vụ tận tâm.

Ưu điểm khi chọn Đức Mão

  • Báo giá minh bạch: cam kết rõ ràng từng hạng mục, không phát sinh chi phí.
  • Thiết kế chuẩn theo nhu cầu: đội ngũ KTS hơn 10 năm kinh nghiệm, chuyên biệt thự.
  • Vật liệu đúng cam kết: không tráo đổi, không giảm cấp.
  • Giám sát 24/7: công trình có camera giám sát, báo cáo tiến độ liên tục.
  • Bảo hành lâu dài: kết cấu 10 năm, hoàn thiện 2 năm.

Dịch vụ đi kèm

  • Tư vấn phong thủy
  • Thiết kế sân vườn
  • Hỗ trợ xin phép xây dựng
  • Hoàn công công trình

Xây dựng Đức Mão không chỉ là nhà thầu, mà là người đồng hành trong suốt quá trình tạo nên một ngôi nhà mơ ước – đúng chất lượng, đúng ngân sách, đúng tiến độ.

📌 Xem thêm: Xây dựng biệt thự cổ điển, hiện đại

Xây dựng Đức Mão đem đến cho bạn sự an tâm khi xây dựng

Câu hỏi thường gặp về giá xây biệt thự trọn gói (FAQ)

Giá xây biệt thự trọn gói có bao gồm nội thất không?
👉 Không bao gồm nội thất rời (bàn, ghế, giường...). Chỉ bao gồm hoàn thiện cơ bản: sơn, gạch, thiết bị vệ sinh...

Có thể chọn vật tư riêng không?
👉 Có. Khách hàng có thể chọn thương hiệu gạch, sơn, thiết bị vệ sinh yêu thích. Đức Mão sẽ trừ vào đơn giá.

Có phát sinh chi phí trong quá trình thi công không?
👉 Không, nếu không thay đổi bản vẽ hoặc tăng thêm hạng mục. Đức Mão cam kết đúng báo giá ban đầu.

Giá nhân công có điều chỉnh theo khu vực không?
👉 Có. Giá ở TP.HCM sẽ cao hơn các tỉnh do chi phí vận hành và tay nghề đội thợ.

Bao lâu hoàn thiện một căn biệt thự?
👉 Trung bình 4 – 6 tháng tùy diện tích và phong cách thiết kế.

Lời kết

Việc lựa chọn giá xây biệt thự trọn gói không chỉ là bài toán tài chính mà còn là quyết định đầu tư lâu dài cho giá trị sống. Thông qua bài viết này, Xây dựng Đức Mão mong rằng anh/chị đã nắm rõ được các yếu tố ảnh hưởng đến giá, cách phân loại chi phí và bảng báo giá tham khảo sát thực tế.

Khi làm việc với Đức Mão, anh/chị sẽ nhận được:

✅ Hợp đồng rõ ràng, cam kết đúng tiến độ
✅ Giám sát kỹ thuật minh bạch, chủ động theo dõi
✅ Dịch vụ bảo hành chu đáo, hậu mãi lâu dài
✅ Miễn phí thiết kế, tư vấn phong thủy

📍 Hệ thống chi nhánh của Xây dựng Đức Mão:

  • TP.HCM: 435/290/2 Phạm Văn Đồng, Phường 11, Quận Bình Thạnh
  • Hà Nội: TT6-2D-19 KĐT Mới Đại Kim – Hoàng Mai
  • Thanh Hóa: Công Liêm – Nông Cống
  • Bình Định: 200 Quang Trung, P. Tam Quan, Thị xã Hoài Nhơn

📞 Hotline: 0987 751 587 – 0909 651 234
📧 Email: xaydungducmao@gmail.com
🌐 Website: http://xaysuanhachuyennghiep.com

👉 Gọi ngay 0987 751 587 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây dựng biệt thự trọn gói phù hợp với ngân sách của bạn.

Tin liên quan