BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
Muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá xây dựng nhà phần thô đơn giá xây nhà phần thô Chi phí xây nhà phần thô được tính như thế nào? Các thủ tục pháp lý và hỗ trợ dành cho khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà phần thô Đức Mão được thực hiện ra sao? Xây Dựng Đức Mão sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết nhất và dễ hiểu nhất đến Quý khách hàng.
VIDEO
1. XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ LÀ GÌ?
Xây dựng phần thô xây dựng phần thô tạo nên khung cơ bản cho công trình và đảm bảo tính vững chắc, an toàn và chắc chắn của nó.Cụ thể, các công việc trong giai đoạn xây dựng phần thô bao gồm:
Móng: Thi công móng để hỗ trợ cấu trúc của công trình. Có thể là móng đơn, móng băng hoặc móng chồng tùy thuộc vào yêu cầu kỹ thuật và quy mô của công trình.Cột và dầm: Thi công các cột và dầm để tạo nên khung cấu trúc chịu lực của công trình. Các cột và dầm có vai trò chịu trọng lượng và truyền lực từ phần trên của công trình xuống móng.Tường: Xây dựng các tường để tạo ra các không gian riêng biệt và chức năng cho công trình. Tường có thể là tường chịu lực, tường ngăn hoặc tường bao.Mái: Thi công mái để bảo vệ công trình khỏi các yếu tố tự nhiên như mưa, nắng, gió và bụi bẩn. Mái có thể là mái ngói, mái tôn, mái bê tông hoặc mái nhựa.
Trong giai đoạn xây dựng phần thô , các công việc này thường được thực hiện bởi các nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và có kỹ thuật cao. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ tiếp tục vào giai đoạn xây dựng phần hoàn thiện, trong đó các hạng mục như điện, nước, sơn, gạch, sàn và nội thất được thi công để hoàn thiện công trình.
Xây Dựng Đức Mão sẽ giúp Quý khách hàng dự toán chi phí xây dựng phần thô chuẩn xác nhất, phù hợp tài chính gia đình. Hãy liên hệ với Xây Dựng Đức Mão qua Hotline: 0987 751 587
2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ MỚI NHẤT
Đơn giá xây nhà phần thô Gói trung bình: từ 3.200.000đ – 3.800.000đ/m2. Đơn giá xây nhà phần thô Gói cao cấp: từ 3.900.000đ – 4.500.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà phần thô Xây Dựng Đức Mão
Để đơn giá xây nhà phần thô được chính xác và rõ ràng hơn, Xây Dựng Đức Mão khuyến khích quý vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu. Hãy gọi cho Đức Mão qua Hotline: 0987.751.587
Lưu ý về đơn giá xây nhà phần thô:
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên. Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích lớn 60 m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300m2. Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 300 m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho quý vị. Đối với gói thầu xây dựng phần thô chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
3. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH X Y DỰNG NHÀ PHẦN THÔ
3.1 Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm
Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích
3.2 Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng
Móng băng : 50% – 60% diện tích. Móng đơn : 30% – 40% diện tích. Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
3.3 Cách tính diện tích xây dựng các tầng
Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích. Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.
3.4 Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng
Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng… Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích. Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
3.5 Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà
Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích. Sân thượng: 40% – 50% diện tích Sân nhà : 40% – 50% diện tích.
3.6 Cách tính diện tích m2 mái nhà
Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái
4. CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
4.1 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép). Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga. Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế. Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh. Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv… Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
4.2 Phần hoàn thiện (Vật tư chủ nhà cung cấp )
Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước… Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm. Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao. Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
4.3 Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công xây nhà phần thô.
Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình. Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
Xây Dựng Đức Mão tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh và các hạng mục của công trình.
5. CHI TIẾT DANH SÁCH CÁC HẠNG MỤC VẬT TƯ BÁO GIÁ XÂY DỰNG
6. QUY TRÌNH XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI CÔNG TY ĐỨC MÃO
Xây Dựng Đức Mão với đội ngũ kỹ sư khảo sát công trình hơn 10 năm kinh nghiệm. Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm và tin tưởng khi giao phó ngôi nhà cho chúng tôi, Xây Dựng Đức Mão hoạt động với quy trình thiết kế, thi công xây dựng nghiêm ngặt:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn và khảo sát thực tế.Bước 2. Sau khi thống nhất hai bên sẽ ký hợp đồng thiết kếBước 3: Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc, bản vẽ 2D, phối cảnh 3DBước 4: Bàn giao bản vẽ thiết kế, hai bên thống nhất hoặc chỉnh sửa(nếu có)Bước 5: Báo giá hạng mục thi công phần thô, thi công hoàn thiện theo tài chính chủ đầu tưBước 6: Sau khi thống nhất, hai bên ký hợp đồng thi công xây dựngBước 7: Tổ chức triển khai thi công, giám sát tiến độ theo đúng như cam kết hợp đồng. Bước 8: Bảo hành công trình theo quy định và cam kết hợp đồng.
7. NHỮNG CAM KẾT CỦA ĐỨC MÃO KHI XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ Trong quá trình từ lúc ký kết hợp đồng đến giai đoạn bàn giao công trình xây dựng phần thô hoàn thiện. Xây Dựng Đức Mão
Tư vấn miễn phí mọi sự cố công trình 24/24. Đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất. Triển khai tốc độ công việc nhanh chóng Xử lý và kiểm soát tốt các sự cố liên quan Không bán thầu, trực tiếp thi công Không sử dụng vật tư kém chất lượng hoặc sai hạng mục báo giá Không phát sinh trong quá trình triển khai thi công hoàn thiện.
8. NHỮNG HÌNH ẢNH THI CÔNG THỰC TẾ TẠI CÔNG TRÌNH
9. YẾU TỐ NÀO ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị báo giá xây dựng nhà phần thô
Diện tích và kiểu dáng căn nhà: Diện tích xây dựng và kiểu dáng căn nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ phức tạp của công trình và số lượng vật liệu cần sử dụng. Những căn nhà có diện tích lớn hoặc kiểu dáng đặc biệt thường yêu cầu chi phí cao hơn.Vật liệu xây dựng và thiết bị: Loại vật liệu xây dựng và thiết bị sử dụng trong quá trình xây dựng cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá trị báo giá. Vật liệu cao cấp và thiết bị nhập khẩu thường có giá cao hơn so với những loại phổ biến.Các yếu tố ngoại thất và nội thất: Các yếu tố ngoại thất như hệ thống cửa, cửa sổ, mái hiên, hệ thống lưới điện và cấp thoát nước, cũng như các yếu tố nội thất như bếp, phòng tắm, sàn gỗ, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, đồ nội thất, sẽ ảnh hưởng đến giá trị báo giá. Sự lựa chọn và chất lượng của các yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.Vị trí địa lý và điều kiện địa hình: Vị trí địa lý của công trình và điều kiện địa hình như độ cao, độ nghiêng, đất đai, đường giao thông, hệ thống thoát nước, cũng ảnh hưởng đến giá trị báo giá. Các vị trí khó khăn và địa hình phức tạp có thể đòi hỏi công việc khắc nghiệt và chi phí cao hơn.Các yếu tố khác: Ngoài những yếu tố trên, còn có các yếu tố khác như thời gian thi công, chất lượng xây dựng, tiện ích, yêu cầu đặc biệt từ khách hàng, cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị báo giá.
Để có được báo giá xây dựng nhà phần thô chính xác Quý khách hàng hãy liên hệ đến Hotline: 0987 751 587 Xây Dựng Đức Mão tư vấn chi tiết và chuẩn xác nhất.
10. LỢI ÍCH CỦA XÂY NHÀ PHẦN THÔ NHƯ THẾ NÀO?
Tiết kiệm thời gian: Khi bạn thuê một đơn vị xây dựng nhà phần thô , công việc thiết kế, mua sắm vật liệu, và xây dựng sẽ được tiến hành một cách liên tục và song song. Điều này giúp rút ngắn thời gian xây dựng và giảm thiểu sự gián đoạn trong quá trình.Tiết kiệm công sức: Bạn không cần phải tự mình lo lắng về việc tìm kiếm và giao dịch với nhiều nhà thầu khác nhau. Đơn vị xây dựng phần thô sẽ đảm nhận toàn bộ công việc từ khâu thiết kế đến hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm năng lượng và công sức.Tiết kiệm chi phí: Xây dựng nhà phần thô thường mang lại chi phí tốt hơn so với việc thuê các nhà thầu riêng lẻ cho từng giai đoạn công trình. Đơn vị xây dựng phần thô có thể mua sắm vật liệu trong số lượng lớn, từ đó giảm chi phí mua hàng và vận chuyển.Đảm bảo chất lượng: Các đơn vị xây dựng phần thô thường có đội ngũ kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng xây dựng và tuân thủ các quy định kỹ thuật và pháp lý. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình của bạn được thực hiện đúng tiến độ và đạt được chất lượng cao.Bảo hành và hậu mãi: Khi xây dựng nhà phần thô, bạn sẽ được hưởng các chính sách bảo hành và hậu mãi từ đơn vị xây dựng. Điều này đảm bảo rằng nếu có bất kỳ vấn đề nào xảy ra sau khi hoàn thành, bạn có thể yên tâm được hỗ trợ và sửa chữa.Tính thẩm mỹ và hiện đại: Xây dựng nhà phần thô thường đi kèm với dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp. Bạn có thể nhờ các kiến trúc sư tư vấn và thiết kế căn nhà của Quý khách hàng.
11. CHIA SẼ CÁCH LỰA CHỌN NHÀ THẦU X Y NHÀ PHẦN THÔ UY TÍN
Qua những thông tin lợi ích của việc xây nhà phần thô Quý khách hàng sẽ cần phải lưu ý, cẩn trọng trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín cho mình. Khi lựa chọn nhà thầu xây nhà phần thô uy tín thì Đức Mão khuyến nghị khách hàng lựa chọn những đơn vị thầu xây dựng theo những bước cơ bản sau:
Nghiên cứu và thu thập thông tin: Tìm hiểu về các nhà thầu xây dựng nhà uy tín trong khu vực của bạn. Đọc các đánh giá, phản hồi từ khách hàng trước đó và tìm hiểu về dự án đã hoàn thành của họ. Kiểm tra cấp giấy phép, chứng chỉ và kinh nghiệm của nhà thầu.Xin báo giá và đánh giá: Liên hệ với các nhà thầu để yêu cầu báo giá cho công trình xây dựng nhà của bạn. Đảm bảo rằng bạn cung cấp thông tin chi tiết về yêu cầu và tiêu chuẩn của bạn. Đánh giá các báo giá dựa trên mức độ chi tiết, tính minh bạch và giá trị đáng giá.Xem xét dự án trước đó: Hãy xem xét các dự án mà nhà thầu đã thực hiện trước đây. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng công trình, phong cách xây dựng và khả năng thực hiện.Gặp gỡ và thảo luận: Hãy gặp gỡ các nhà thầu tiềm năng để thảo luận về dự án của bạn. Trao đổi ý kiến với họ về kế hoạch, thiết kế, mẫu mã và các yêu cầu khác. Điều này giúp bạn đánh giá khả năng giao tiếp, sự hiểu biết và đội ngũ của nhà thầu.Kiểm tra tài chính và bảo hiểm: Đảm bảo rằng nhà thầu có tài chính ổn định để thực hiện dự án của bạn. Kiểm tra xem họ có đủ nguồn lực tài chính để mua vật liệu và trả công nhân. Đồng thời, yêu cầu nhà thầu cung cấp các chứng chỉ bảo hiểm phù hợp để đảm bảo an toàn và bảo vệ trong quá trình xây dựng.Hợp đồng chi tiết: Khi bạn đã chọn được nhà thầu, hãy lập một hợp đồng chi tiết và rõ ràng. Hợp đồng nên bao gồm các điều khoản về phạm vi công việc, tiến độ, thanh toán, các yêu cầu bổ sung và các điều khoản
Trước khi quyết định đến việc xây nhà, hãy liên hệ đến Xây Dựng Đức Mão qua Hotline: 0987 751 587 xây nhà phần thô và tối ưu chi phí.
12. THAM KHẢO NHỮNG MẪU NHÀ ĐỨC MÃO ĐÃ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG
13. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI ĐỨC MÃO
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Đức Mão sẽ là đơn vị hiểu rõ nhất về lĩnh vực mà mình hoạt động chính. Không phải khách hàng nào cũng đủ kinh nghiệm về xây nhà khi phải hiểu thật kỹ nhiều yếu tố: nguyên vật tư, đơn vị mua bán vật tư xây dựng tốt ? Quy trình triển khai xây nhà gồm những giai đoạn nào? Xây nhà phần thô cần lưu ý kỹ điều gì ? Dự toán chi phí ra sao?
Chính vì vậy, Xây Dựng Đức Mão Đức Mão sẽ thấu hiểu được nhu cầu của khách hàng, hiểu về vị trí lô đất xây dựng, kết cấu và công năng xây dựng. Hãy liên hệ với Xây Dựng Đức Mão theo các công tin bên dưới để được tư vấn tận tình nhé:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỨC MÃO
